转型发展演绎精彩蝶变——东华实业集团转型发展十年综述

在淮南市，有这样一家企业，他在企业转型发展的历程中，从星星之火到燎原之势，从异军突起到发展壮大，描绘出一幅幅波澜壮阔的发展画卷。

这家企业就是通过转型发展演绎精彩蝶变的淮南东华实业集团。

艰难起步 拼搏有志

东华集团2004年10月1日成建制的从淮南矿业集团分离。2005年6月，改制成为东华置业发展有限公司，成为独立法人单位。东华公司是全国煤炭系统后勤服务单位唯一一家改制企业，改制之初的东华公司是淮南矿业集团所有改制单位中，基础最差、底子最薄、负担最重、亏损最多，无资源、无产品的一个单位。

那时的东华没有接管一个成规模的物业小区，更没有其它资源和产品。矿区的卫生保洁和转供电是主营业务。整个矿区供水供电设施、设备陈旧老化，历史遗留问题复杂众多，供电、供水经营亏损严重。4000多名职工队伍素质参差不齐（按照当时行业标准富余1000多人），其中还有200多老弱病残，人员安置困难，人心涣散。

这样一个背负着沉重的历史包袱的改制企业，第一次独立拼搏鏖战市场，考验接踵而至。他们在经历了短暂的彷徨和犹豫之后，开始理清思路，转变观念，顺应形势，服从大局，东华这艘改制企业的航船驶出港湾，在市场经济的风雨中开始乘风破浪的征程。

立足本职，做精产业。2004年至2008年，东华集团在董事会的带领下，自觉贯彻科学发展观，真心实践“服务矿山，一切为了员工；造福社会，一切为了发展”的企业宗旨，坚持“全面从紧，全面从严”的经营理念，按照稳定、整合、发展的工作步骤和“三年三步走”的发展战略；依托矿业集团打基础、求生存，立足主业谋发展，一步一个脚印地使企业走出了困境，向前发展。使公司经营由原煤矿生活后勤服务模式逐步向规模化经营、专业化服务、社会化管理的物业服务转型发展。目前，东华集团物业管理服务已从单一的自然村服务，发展到服务类型包括煤矿工业区、办公写字楼大厦、住宅小区等。物业服务范围涵盖170个自然村，71个规范化等级标准的住宅小区，共13.6万户居民，服务人口约50多万人；64个办公物业，18个工广物业，总服务面积达到4000多万平方米。物业服务具有国家一级物业服务企业资质。

主动转型 奋发有为

有目共睹，东华集团在弱小中起步，在探索中前行，在创新中发展，完成了企业运营良性起步和强力推进的生动局面。以物业管理服务为生存之道、发展之本的东华集团，逐渐发展成了淮南市最大的物业航母。

但是，单一的产业结构使公司发展具有一定的局限性，尽管前期经过东华人的努力拼搏，扭亏增盈，但远远不能满足公司提出的打造百年企业的战略要求。经过市场经济栉风沐雨的磨练，东华集团深感单靠物业服务管理企业是很难使企业发展壮大的。

2009年10月，东华公司第二届股东代表大会确立了今后五年的企业发展目标和员工的利益目标，调整优化产业结构，实现企业由单一产业向多元产业转型发展。从此东华人开始展示雄才大略，振翅高飞。

2011年4月，总投资9000多万元的东华怡乐生态园正式破土动工，东华集团主动做起了沉陷区治理的大文章。众所周知，淮南市望峰岗地区是全市煤炭开采较早且是一度煤矿分布较集中的地区之一，采煤沉陷问题十分突出。东华人勇敢地扛起了该地区近湖临路的治理大旗，占地一百余亩的东华怡乐生态园，作为沉陷区治理的重大项目应运而生。该项目高起点规划，高规格定位，不仅能容纳2600多人同时就餐，而且将餐饮、住宿、会务、休闲、娱乐、农业技术融为一体，是全省规模最大的生态项目。随着餐饮市场消费主流的风云突变，生态园也在不断地转变思维，从高定位走向大众路线，以转型促进发展。去年以来，生态园主打以婚宴、家庭宴、节庆宴、谢师宴、豆腐宴、除夕宴等特色牌；与拉手网合作，推出面向普通大众的团购套餐，以争取更多的客户。通过强化内部管理，加大对外营销，生态园较好地适应了市场变化，在行业效益下滑的趋势下，生态园产值效益在淮南餐饮行业都位居前茅。2013年，更是荣获“安徽省十佳婚宴酒店”和“五星生态庄园”光荣称号。

转型升级 创新有道

企业发展是在主动适应市场变化中不断进行企业变革而前行的，这种变革首先需要企业家、决策者有敏锐的市场判断力和发展战略的前瞻性。东华集团董事会清醒地认识到，随着时代的发展，市场需求发生根本性的转变，东华集团要想在市场中立于不败之地并向前健康发展，必须要在产业上有所创新和突破，加快调整产业结构，转型升级，从安全压力大的高危行业和产品附加值低的劳动密集型产业向科技、环保型、市场潜力较大产业转型发展。

2013年2月，集团公司注册成立了东华欧科矿山支护设备有限公司，从2月份开始选厂址到3月份开始购置安装设备，再到生产线完全建成并试运行成功生产出先期产品——中空注浆锚杆、煤岩体加固材料、中空锚杆充填材料等新型高科技产品。从正式投产到6月份市场营销取得实质性的突破赢得用户的高度认可。东华欧科的速度创造了一个又一个奇迹。目前，该产品已打入淮南矿区市场，取得了预期效果。据该公司一位销售经理介绍，东华欧科正在加快研发新一代卡布塞克斯产品、钻锚一体机等新型产品，以科技创新保持市场的技术领先地位。

据了解，东华集团决策者们又把目光瞄准绿色环保、节能减排、科技含量较高的产业项目。

潮头当歌看东华，创新驱动新航程。

东华集团经过十年市场经济的洗礼，已充满对企业发展的自信，正在酝酿着新一轮发展战略，在科学发展观的引领下，进一步调整产业结构，加快转型升级，以创新驱动打造东华发展的升级版，努力把企业做大做强，缔造百年企业的东华梦。