李一物业处东华鑫城冬季供暖准备就绪

照东华集团关于冬季供暖工作的安排部署，九月份以来，李一物业处着力做好东华鑫城小区锅炉房各项设施设备检试验和维修工作，处长亲自负总责，分管副处长现场指挥调度，一名管理人员专职负责锅炉运行管理，明确了责任，为12月份准时供暖提供了强有力地保障。

一是维修测试，确保设备正常运转。由于东华鑫城锅炉房目前仍处于质保期内，针对锅炉房部分设施设备存在的问题，该处积极联系施工单位，抓紧落实维修，更换了10块压力表，解决了锅炉房漏水、变频泵调试、减压阀锈蚀、燃气监控损坏和高层供暖管路合茬等问题。同时，组织人员对燃气锅炉电机运行和燃气试漏情况进行测试，确保锅炉压力达正常值；二是进行技改，确保设备安全运行。针对个别用户私放供暖蒸馏水造成水压下降的情况，新增了供水管道，采取直供加压补水的方式，在解决水压低问题的同时，又节省了用电。将三排临时供暖管路改为正式供暖管路，消除了隐患。更换200米电缆，解决了锅炉房无电源问题。另外，由于东华鑫城锅炉房位于地下室，空气湿度大，为防止设备金属部件被腐蚀，该处组织人员对锅炉、电机、通风管、进水管、回水管等全部涂刷油漆，进行了防腐处理；三是规范管理，创建标准化车间。逐步健全锅炉房各项管理规章制度和检修、试验及日常观测记录，制度牌板制作统一，悬挂整齐；对锅炉房实行按功能划分管理区域，各类物品、设施严格按类别摆放，并完善各类标识牌和指示牌；特殊作业人员做到持证上岗，熟练掌握操作手册，按章规范操作，严格按照标准化示范车间的标准进行创建。